Appartement à vendre

Moderne barrierefreie Neubauwohnung im Herzen von Raeren

Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Raeren vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage. Mit ca. 50 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und schwellenlosem Zugang eignet sie sich ideal für Singles, Paare sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche nicht enthalten) überzeugt durch große doppelflügelige Fenstertüren und hochwertige großformatige Bodenfliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen privaten Keller.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (Typ D), Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und eine hervorragende Wärmedämmung. Das Gebäude erreicht die ausgezeichnete Energieklasse PEB A.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Aachen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen hervorragende Verbindungen nach Eupen sowie über die A4/E40 nach Köln, Düsseldorf, Lüttich und Brüssel.
Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen ist der Erwerb zum reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % statt 21 % möglich.