Appartement à vendre

Ruim, lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, groot terr...

In Bergom, Herselt, bieden wij dit lichtrijke appartement aan op de tweede verdieping van een gebouw uit 2005. Met een oppervlakte van 101 m² volgens het EPC, twee slaapkamers, een terras en een lift combineert het appartement een praktische indeling met comfortabel wonen. Het pand is momenteel verhuurd aan een uitstekende huurder en is daardoor ook bijzonder interessant voor investeerders.
Je komt binnen via de inkomhal met ingemaakte kasten, die handige opbergruimte bieden voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen. Het afzonderlijke gastentoilet vult de praktische indeling aan.
De ruime leefruimte vormt het hart van het appartement. De lichtinval en de open verbinding met de keuken zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Er is plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waardoor wonen, koken en samen tafelen mooi op elkaar aansluiten. De ingerichte keuken maakt deel uit van het geheel en laat toe om tijdens het koken contact te houden met familie of bezoek.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke berging met wasplaats. Deze biedt ruimte voor de wasmachine, huishoudmateriaal en voorraad: een nuttige aanvulling op de aanwezige opbergmogelijkheden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing. De tweede kamer kan naar behoefte worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het terras vormt een aangename buitenruimte waar je een zitje kunt inrichten en ontspannen in de openlucht. De zonneluifel biedt beschutting tegen de zon. Bovendien is er een praktische buitenberging aanwezig.
Ook technisch beschikt het appartement over verschillende troeven. De verwarming gebeurt via een individuele condenserende aardgasketel. Het recente EPC bedraagt 120 kWh/m² per jaar, goed voor energielabel B. De elektrische installatie is conform en er zijn individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De lift maakt de tweede verdieping vlot bereikbaar.
Voor investeerders biedt de bestaande verhuring een concreet vertrekpunt. De contractuele huurprijs bedraagt €850 per maand, vermeerderd met €50 forfaitaire gemeenschappelijke kosten. De negenjarige huurovereenkomst ging in op 7 november 2025. De combinatie van een uitstekende huurder, een praktische indeling en een gunstig EPC-label maakt dit appartement een interessante vastgoedbelegging.