Aperçu
Description
Loft duplex unique à Renaix avec terrasse panoramique et vue
RENAIX – Vous recherchez un loft duplex de caractère offrant une vue panoramique sur les Ardennes flamandes ?
Ce bien pourrait bien vous séduire !
Aménagé dans une ancienne usine textile, ce loft fait partie d’un complexe intimiste de seulement 11 unités et conjugue à merveille caractère industriel, luminosité et confort contemporain.
Les plafonds de près de 4 mètres de haut, les impressionnantes baies vitrées, le sol coulé et la structure métallique apparente confèrent aux lieux une véritable identité industrielle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au niveau inférieur, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire et WC, une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie/réserve particulièrement fonctionnelle ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, équipée d’une baignoire îlot, d’une grande douche et d’un lavabo.
L’escalier de style industriel mène à l’étage de vie entièrement ouvert, où cuisine, salle à manger, salon et espace bureau s’intègrent harmonieusement. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et de magnifiques perspectives sur le Muziekbos et les collines des Ardennes flamandes.
Atout majeur : la généreuse terrasse traversante à double orientation, offrant des vues panoramiques de part et d’autre et permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Le bien comprend également 2 emplacements de parking souterrains et une cave.
PRIX INDICATIF : 425.000 €
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 301 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261001-0003963313-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 549 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 27823 - 10081 |
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