Appartement à vendre

Appartement 2 ou 3 chambres avec balcon Sud au calme

Dans une rue à sens unique très paisible, à deux pas du Parc de Forest et du Parvis de Saint-Gilles, agréable appartement de 95 m² avec balcon orienté sud. L’appartement est composé dans la partie avant d'un hall d'entrée, salle à manger 18 m², salon (ou chambre) 16m² et cuisine 10 m². À l’arrière, 2 belles chambres en enfilade (14 et 15 m²) avec une salle de bains + WC. Voir plan dans les photos. Beaucoup de charme grâce aux nombreux éléments d'époque conservés, notamment de hauts plafonds moulurés. De plus, d'importants travaux d'amélioration énergétique sont déjà commandés et entièrement payés par le propriétaire : remplacement de toutes les fenêtres (châssis bois à l'avant en respectant les cintrages d'origine et PVC à l'arrière), rénovation et isolation thermique de la façade arrière (EPS 16 cm avec enduit blanc), ainsi que la rénovation complète de la toiture (isolation IKO 12 cm et membrane EPDM). Compteurs individuels. PAS DE CHARGES. Chauffage central individuel au gaz (nouvelle chaudière). Excellente localisation au calme, à proximité directe des moyens de transport, axes de communication, commerces et écoles. Espace vélo commun au sous-sol + 1 cave privative incluse 2 m² + possibilité d'acheter une cave en supplément de 5, 10 et/ou 17 m².
Les photos en ligne sont celles de l’appartement du 3ᵉ étage qui est identique ; des photos actualisées seront prochainement mises en ligne.