Appartement à vendre

Appartement "Bel-Étage" unique, 4 Façades et sans vis-à-vis

AGENCE S'ABSTENIR !
Faire offre à partir de 180.000€, vente directe à 200.000€ (prix évalué par société immobilière).
Bien rare, bien situé, sans vis-à-vis, très lumineux, dans une rue calme en sens unique.
86m2 habitables, grand garage de 26m2 avec porte isolée automatique Hörmann, place de parking & sans copropriété !
Entièrement rénové, extrêmement soigné et baigné de lumière, il est habitable immédiatement sans aucuns travaux de rafraîchissement!
Vous n'avez rien à prévoir à part poser vos valises !
Idéal jeune couple, retraité(s) (PMR) ou investisseur (loyer indicatif 800-900€/mois).
Lumière naturelle maximale : le living ainsi que les deux chambres disposent chacun d'une grande porte-fenêtre, offrant une clarté exceptionnelle et un accès direct à la terrasse.
Cuisine en excellent état.
Living avec cassette au bois, WC séparé, salle de douche (cabine neuve) et 2 chambres (8m2 et 16m2).
Boiler thermodynamique neuf (jamais servi, sous garantie).
Adoucisseur au sel toujours sous garantie.
Monte-escalier pour PMR.
Volets roulants, baies vitrées (chassis DV 2021 & 2026), terrasse carrelée de 13m2.
Grenier entièrement isolé au sol permettant du stockage sur toute la longueur du bâtiment.
PEB G plombé par les 3 radiateurs électriques à accumulation.
Peut être facilement diminué de 2 à 3 lettres par ajout de climatiseurs (devis fournis) et/ou panneaux photovoltaïques (toit plein sud) selon la notification écrite du certificateur PEB.
Electricité quasi conforme, mise en conformité facile : certificat disponible avec les quelques points à modifier mais aucun gros travaux à prévoir!
Une visite s'impose !!!