Appartement à vendre

Bel appartement avec 2 chambres et emplacement de parking...

Jacques Brellaan 40, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe | ± 65 m² | 2 chambres | Terrasse | Place de stationnement

Charmant appartement lumineux d'environ 65 m², situé dans la résidence Woluwe Gardens, dans un environnement calme et verdoyant à Sint-Lambrechts-Woluwe.
L'appartement dispose d'une disposition pratique avec deux chambres, une salle de bains, un espace de vie agréable et une terrasse orientée sud-est. De plus, une place de stationnement privée est incluse. Grâce à son emplacement favorable et à la situation locative actuelle, le bien est particulièrement intéressant en tant qu'achat d'investissement.

Distribution
Surface totale : environ 65 m²
2 chambres
Salle de bains
Cuisine
Espace de vie lumineux
Terrasse (orientation sud-est)
Place de stationnement privée

Situation locative actuelle
L'appartement est actuellement exploité en tant que logement meublé via Brussels Business Flats (BBF Apartments), sous l'unité "FS H3WG".
Récapitulatif récent :
loyer € 1.042,67, charges € 230,00,
commission de gestion € -189,24.
Solde de la période en cours : € 1.083,43 (payé).

Syndicat des copropriétaires
L'immeuble (résidence Woluwe Gardens) est géré par le bureau de syndic Verimass. Lors de la dernière assemblée générale (17/12/2025) — et donc probablement déjà exécuté — plusieurs points ont été abordés : débouchage des égouts, entretien de la menuiserie, remplacement du garde-corps après des dommages causés par une tempête (4ème étage), et l'approbation du budget 2026 (€ 136.000). Une interdiction concernant les coffres-forts/boîtes à clés dans les parties communes est en vigueur ; un renouvellement du système d'accès et une extension du système de caméras ont été rejetés.
Prochaine réunion : 4 novembre 2026.
Le procès-verbal complet est disponible sur demande.


Informations pratiques
Référence : H3WG (lot H3-40/0027)
Précompte immobilier 2025 : € 1.512,63
Charges mensuelles (provision VME) : € 210,00
Règlement de copropriété 2024-2025 : € 307,04 à payer
Certificat de conformité électrique : non conforme

Exploitation locative actuelle : via Brussels Business Flats
Emplacement central et calme à Sint-Lambrechts-Woluwe


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