Appartement te koop

Mooi appartement met 2 slaapkamers en staanplaats – Sint-...

Jacques Brellaan 40, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe | ± 65 m² | 2 slaapkamers | Terras | Staanplaats

Charmant en lichtrijk appartement van ca. 65 m², gelegen in de residentie Woluwe Gardens, in een rustige en groene omgeving in Sint-Lambrechts-Woluwe.
Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een aangename leefruimte en een terras georiënteerd zuidoost. Daarnaast hoort er een privatieve staanplaats bij. Dankzij de gunstige ligging en de huidige verhuursituatie is het pand bijzonder interessant als investeringsaankoop.

Indeling
Totale oppervlakte: ca. 65 m²
2 slaapkamers
Badkamer
Keuken
Lichtrijke leefruimte
Terras (oriëntatie zuidoost)
Privatieve staanplaats

Huidige verhuursituatie
Het appartement wordt momenteel geëxploiteerd als gemeubeld verblijf via Brussels Business Flats (BBF Apartments), onder eenheid "FS H3WG".
Recente afrekening:
huur € 1.042,67, lasten € 230,00,
beheercommissie € -189,24.
Saldo lopende periode: € 1.083,43 (betaald).

Vereniging van mede-eigenaars
Het gebouw (residentie Woluwe Gardens) wordt beheerd door syndicuskantoor Verimass. Volgens de laatste algemene vergadering (17/12/2025) — en dus intussen normaal reeds uitgevoerd — werden onder meer de volgende zaken behandeld: rioolontstopping, onderhoud schrijnwerkerij, vervanging balustrade na stormschade (4de verdieping), en de goedkeuring van de begroting 2026 (€ 136.000). Een verbod op safes/sleutelkluizen in de gemeenschappelijke delen is van kracht; een vernieuwing van het toegangssysteem en een uitbreiding van het camerasysteem werden afgewezen.
Volgende vergadering: 4 november 2026.
De volledige notulen zijn beschikbaar op aanvraag.


Praktische informatie
Referentie: H3WG (kavel H3-40/0027)
Onroerende voorheffing 2025: € 1.512,63
Maandelijkse lasten (voorschot VME): € 210,00
Afrekening mede-eigendom 2024-2025: € 307,04 te betalen
Keuringsattest elektriciteit: niet conform

Huidige huurexploitatie: via Brussels Business Flats
Centrale, rustige ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe


Interesse of een bezoek?
Voor meer informatie, documenten of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via [email protected].
+32 2 705 05 21