Appartement à vendre
249000€
2 chambres
Aperçu
Description
Appartement Penthouse (PEB B) 2 Chambres et grande terrasse
Le coup de coeur assuré ! Un véritable "jardin suspendu" au dernier étage.
Situé dans un cadre résidentiel calme du Clos des Blés, au dernier étage d'une copropriété récente de 2011, découvrez cet appartement 2 chambres. Offrant une luminosité naturelle remarquable et des charges très modérées, ce bien combine parfaitement le confort moderne et la tranquillité.
Les atouts majeurs :
• Terrasse exceptionnelle : Un véritable espace de vie extérieur orienté idéalement, offrant une vue dégagée à 180° sans vis-à-vis. Parfait pour vos repas d'été, barbecues et moments de détente.
• Excellente performance énergétique (PEB B) : Bâtiment récent (2011) parfaitement isolé, équipé d'une nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation (consommations très maîtrisées).
• Dernier étage : Calme absolu, luminosité optimale et absence de voisins au-dessus.
• Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.
• Faibles charges de copropriété : Gestion saine et frais mensuels réduits.
• Stationnement inclus : Emplacement de parking extérieur privatif au pied de l'immeuble.
Composition du bien (83 m² habitables selon PEB) hors terrasse :
• Hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour / salle à manger ouvrant directement sur la terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 belles chambres à coucher
• Salle de bains contemporaine
• Espace buanderie /espace technique
• Extérieur : Terrasse panoramique
• Annexe : Place de parking privative extérieure
Localisation idéale :
Situé au Clos des Blés, au cœur d'un quartier calme et convivial de Saint-Georges-sur-Meuse. Proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et accès rapide à l'autoroute E42 (axe Liège-Namur/Bruxelles).
Informations techniques & financières :
• Année de construction : 2011
• Surface habitable : 83 m² selon PEB
• Classe énergétique : PEB B
• Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
• Électricité : Conforme
Visites et renseignements sur rendez-vous. Contactez-nous au 0495/11 27 19 pour découvrir ce bien rare sur le marché !
| Étage | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709051766 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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