Appartement à vendre
259000€
2 chambres 95 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in residentie De Watermolen, op ideale afstand gelegen van het stadscentrum van Sint-Niklaas en de E17. Het appartement bevindt zich op de 4e en hoogste verdieping, is bereikbaar met de lift en heeft een mooi zicht op de groene omgeving: het volledig nieuwe Sportkringpark en de hofstede Het Paddeschoothof.
Vanuit de inkomhal kan je heel praktisch alle kamers bereiken. De living is gezellig, ruim en voorzien van een inbouwhaard. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met de nodige toestellen: koelkast, oven, keramisch kookvuur met dampkap en vaatwasser. De berging / technische ruimte biedt bijkomende opslagplaats. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De twee volwaardige slaapkamers (13 en 15 m²) zijn beide voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het aangename terras met extra bergruimte. Bovendien is de garage met automatische sectionaalpoort in het gelijkvloerse garagecomplex inbegrepen in de verkoopprijs.
Het appartement is asbestveilig. Door de dakbedekking met 12 cm PIR, de nieuwe PVC-ramen (2026) en de recente gascondensatieketel (2023) is er een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is eveneens volledig vernieuwd (2026) en levert dus een conform elektrisch keuringsattest op. Er is de mogelijkheid om 6 zonnepanelen bij te plaatsen op het dak. Lage maandelijkse syndickosten maken het plaatje compleet.
Kortom: een instapklaar appartement met groen zicht, alle comfort en veel ruimte!
Communicatie van immo’s wordt niet beantwoord.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 130 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260901-0003945505-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 887 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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