Appartement à vendre

Un investissement intelligent et durable

Vous recherchez un studio prêt à emménager bénéficiant d'un excellent emplacement à Saint-Nicolas ? Situé au premier étage, ce studio soigné combine un agencement pratique, un confort contemporain et une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie de 58,67 m², il dispose d'un espace de vie lumineux et d'une terrasse de 6,43 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un agréable confort de vie. Le studio est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare et de l'E17. Prix de vente : 255.000 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.