Appartement à vendre

Calme et confort près du centre-ville

Vous recherchez un appartement confortable dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint-Nicolas ? Cet appartement de plain-pied prêt à emménager combine un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie de 86,16 m², il dispose de 2 chambres et d'une spacieuse terrasse de 17,21 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un excellent confort de vie. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. L'environnement à circulation limitée et les espaces verts offrent un cadre paisible, tandis que les commerces, écoles, transports en commun, la gare et l'E17 se trouvent à proximité. Prix de vente : 347.500 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.