Appartement à vendre

Appartement

Désolé il n'y a pas de traduction française. Ruim totaal gerenoveerd appartement van 119 m² met terras, staanplaats en garage te Appels bij Dendermonde. Op een uitstekende locatie aan de stadsrand van Dendermonde, in Appels, bevindt zich in deze kleinschalige residentie van slechts 3 eenheden dit prachtig afgewerkte, totaal gerenoveerde appartement (2026) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 119 m². Dankzij de beperkte gemeenschappelijke delen geniet u hier van een rustige woonomgeving met zeer lage kosten (geen syndicus). De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van het winkelcentrum van Dendermonde en de Schelde, waar u kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes langs de Sint-Onolfsdijk. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en leefruimte met open keuken, een praktische berging/wasplaats met condensatieketel, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met stijlvolle inloopdouche en badkamermeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam en zonnig terras (10m²). De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel en is bovendien uitgerust met een warmtepomp binnen unit (airconditioning) die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende alle seizoenen. Alle ramen werden in 2026 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Dit resulteert momenteel in een gunstige EPC-score van 268 kWh/m² jaar (Label C). Het EPC-attest dateert van vóór de uitgevoerde renovaties en de plaatsing van de nieuwe ramen, zonnepanelen en nieuwe cv ketel waardoor de energiescore nog beter moet zijn. Dit appartement vormt niet alleen een ideale gezinswoning, maar biedt ook een interessante investeringsopportuniteit met een potentieel huur rendement van circa 1.100 per maand. Extra troeven: ·Gemeenschappelijke autostaanplaats inbegrepen in de prijs. ·Mogelijkheid tot aankoop van een garage aan 30.000. ·Elektrische installatie conform gekeurd. ·13 zonnepanelen voorzien met omvormer en een heeft een totaal vermogen van 5915 WP. ·Geen gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschalige residentie zonder syndicus. ·Uitgerust met warmtepomp/airco voor zowel koeling als verwarming. ·GEEN renovatie plicht. Mogelijkheid tot het verlaagde tarief van 2% registratierechten indien het uw enige eigen woning betreft. Kom dit unieke appartement ontdekken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging die deze