Appartement à vendre

TOURNAI HYPER CENTRE : 1 CH PRET A VIVRE OU LOUER.

En plein cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant appartement 1 chambre en excellent état, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement judicieux.

Situé au 2ᵉ étage, ce bien se compose d’un hall d’entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un mode de vie moderne. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. Un espace buanderie et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol renforce les aspects pratiques du bien.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, gare, transports, restaurants et commodités à proximité immédiate. Il garantit une qualité de vie optimale pour un occupant et une forte attractivité locative pour un investisseur.

Le bien est entièrement autonome grâce à ses compteurs séparés, facilitant la gestion et la mise en location.

Loyer projeté : 700 €/mois – rendement estimé 5 %.
Possibilité d’acheter deux emplacements en supplément à 17.000 € /pièce. (hors frais)

Frais de syndic : 85 €/mois (charges communes).
PEB C – 183 kWh/m².an – 15 759 kWh/an – n°20250422025346.
Réf. 7668544.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.