Appartement à vendre

DUPLEX 2CH EN CENTRE VILLE + EMPLACEMENT DE PARKING

Investissement locatif au cœur de Tournai.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing à la structure en béton, L'agence Leclercq vous propose ce duplex d'environ 122 m² habitables constitue une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

L'appartement offre un hall d'entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse par de larges baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée complète le niveau.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, garantissant une continuité locative et un rendement immédiat.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique ;
Châssis PVC double vitrage ;
Velux bois double vitrage ;
Compteurs séparés.

Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, dans un emplacement stratégique, avec un locataire en place.

Frais de copropriété: +- 100 euros/Mensuel
PEB : "D", soit 304 kWh/m².an - PEB N° 20260603026952 - Consommation théorique total d'énergie primaire :37 243 kWh/an.
Bien référencé 7778860.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.