Appartement à vendre

3.3 – 2 CHAMBRES – 113,79 m² – 3E ÉTAGE

Au troisième étage, un deux chambres de 114 m² avec 38 m² de terrasse et un séjour de 43 m².

Un plan efficace, sans mètre carré perdu : un hall d'entrée, un séjour lumineux de 43,27 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres de 11,42 et 11,21 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

À l'extérieur : une terrasse de 38,13 m² et une seconde terrasse de 4,85 m².

Au cœur de la ville historique, à pied de la gare et de la Grand-Place, à 30 minutes de Lille : un bien neuf, livré fini et immédiatement habitable ou louable, avec des charges réduites au minimum.

Prêt à vivre : cuisine équipée incluse, parquet ou carrelage au choix, chauffage par le sol, pompe à chaleur et photovoltaïque dédié pour un PEB visé A+, châssis aluminium double vitrage, vidéophonie. Faibles charges énergétiques, un atout pour l'occupant comme pour l'investisseur.

Prix : 445.000 € hors frais. Droits d'enregistrement sur la quote-part terrain (12,5 % ou 3 % sous conditions), TVA 21 % sur la construction. Parking ou garage obligatoire en sus (dès 26.750 €), cave en option. Livraison estimée fin 2027, loi Breyne.

Immo Dussart – David Béghin – +32 495 44 64 15 – [email protected]