Appartement à vendre

3.1 – 2 CHAMBRES – 116,06 m² – 3E ÉTAGE

Au troisième étage, un deux chambres de 116 m² au séjour de 43 m², avec terrasse et balcon.

Un plan efficace, sans mètre carré perdu : un hall d'entrée, un séjour lumineux de 43,04 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres de 16,68 et 11,98 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

À l'extérieur : une terrasse de 18,89 m² et une seconde terrasse de 10,37 m².

Au cœur de la ville historique, à pied de la gare et de la Grand-Place, à 30 minutes de Lille : un bien neuf, livré fini et immédiatement habitable ou louable, avec des charges réduites au minimum.

Prêt à vivre : cuisine équipée incluse, parquet ou carrelage au choix, chauffage par le sol, pompe à chaleur et photovoltaïque dédié pour un PEB visé A+, châssis aluminium double vitrage, vidéophonie. Faibles charges énergétiques, un atout pour l'occupant comme pour l'investisseur.

Prix : 445.000 € hors frais. Droits d'enregistrement sur la quote-part terrain (12,5 % ou 3 % sous conditions), TVA 21 % sur la construction. Parking ou garage obligatoire en sus (dès 26.750 €), cave en option. Livraison estimée fin 2027, loi Breyne.

Immo Dussart – David Béghin – +32 495 44 64 15 – [email protected]