Appartement à vendre

2.1 – 3 CHAMBRES – 140,72 m² – 2E ÉTAGE

Au deuxième étage, un trois chambres de 141 m² avec deux salles de douche et un balcon.

Un plan efficace, sans mètre carré perdu : un hall d'entrée, un séjour lumineux de 43,02 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 18,90, 13,41 et 12,09 m², 2 salles d'eau, une buanderie et 2 WC.

À l'extérieur : un balcon de 10,37 m².

Au cœur de la ville historique, à pied de la gare et de la Grand-Place, à 30 minutes de Lille : un bien neuf, livré fini et immédiatement habitable ou louable, avec des charges réduites au minimum.

Prêt à vivre : cuisine équipée incluse, parquet ou carrelage au choix, chauffage par le sol, pompe à chaleur et photovoltaïque dédié pour un PEB visé A+, châssis aluminium double vitrage, vidéophonie. Faibles charges énergétiques, un atout pour l'occupant comme pour l'investisseur.

Prix : 475.000 € hors frais. Droits d'enregistrement sur la quote-part terrain (12,5 % ou 3 % sous conditions), TVA 21 % sur la construction. Parking ou garage obligatoire en sus (dès 26.750 €), cave en option. Livraison estimée fin 2027, loi Breyne.

Immo Dussart – David Béghin – +32 495 44 64 15 – [email protected]