Appartement à vendre

Georges Marlow - Lumineux appartement de coin au 6e étage

Situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé, ce charmant appartement de ±112 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. Le bien dispose d'un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d'une cuisine séparée et d'un vaste séjour de 32 m². Le hall de nuit dessert deux chambres (10 et 9 m²), une salle de douche, un second WC, un rangement et une suite parentale avec salle de bain attenante. Une cave privative complète l'ensemble. Immeuble avec ascenseur.

Rénovation énergétique majeure : L’immeuble entame une mise à niveau structurelle importante (isolation des façades et rénovation complète des toitures en cours, remplacement de la chaudière prévu). Étant situé sous la toiture et en angle, cet appartement sera le premier bénéficiaire direct de ces travaux : ils garantiront un confort thermique optimal (été comme hiver) et une amélioration significative du PEB (actuel : G – 813 kWh/m².an). La quote-part de ces travaux est à charge de l’acquéreur, lui offrant l'opportunité d'investir dans un bien aux performances énergétiques qui seront durablement revalorisées.

Charges mensuelles de ± 500 € (espaces communs, eau chaude & chauffage privatif - hors fonds de réserve/travaux).

Bien actuellement loué (disponibilité selon bail).

IMPORTANT : Travaux de copropriété prévus. Merci de CONSULTER LE DOSSIER COMPLET (PV d'AG et plan de financement) sur Weinvest.be avant toute visite.

Infos et rendez-vous : [email protected].