Aperçu
Description
Parc Hamoir — Appartement de prestige - Vues panoramiques
Barnes a le privilège de vous présenter un appartement d'une élégance absolue, niché au troisième étage d'une résidence de prestige au cœur du mythique Parc Hamoir — un écrin de verdure aux arbres centenaires et somptueux, remarquablement entretenu, qui confère à ce bien un cadre de vie unique et privilégié.
Entièrement repensée par l'architecte d'intérieur François Marcq, chaque détail de cette rénovation haut de gamme témoigne d'un soin méticuleux et d'un goût raffiné. Les finitions luxueuses y sont omniprésentes, des matériaux nobles aux équipements les plus modernes.
Depuis chacune des pièces, la nature s'invite à travers de larges baies vitrées offrant une vue panoramique et apaisante sur le parc. La terrasse enveloppante, qui ceint l'intégralité de l'appartement, devient au fil des heures un balcon privilégié sur des couchers de soleil spectaculaires.
Un hall d'entrée généreux et soigné ouvre sur un salon d'une générosité rare — vaste, baigné de lumière, directement ouvert sur les terrasses et le parc. Un espace de vie et de réception d'une ampleur exceptionnelle, pensé pour vivre avec élégance.
La cuisine équipée haut de gamme séduira les plus fins gourmets : taque à induction, four, micro-ondes, four à vapeur, wine coller et un charmant coin déjeuner idéal pour les matins ensoleillés face à la verdure.
La suite de maître est un véritable sanctuaire : dressing sur mesure, salle de bains et douche aux finitions cinq étoiles. Les deux chambres supplémentaires sont chacune dotées de sa salle de douche et de sa toilette privative. Une bibliothèque remarquable et de nombreux placards sur mesure complètent l'ensemble avec raffinement. Une buanderie complète et fonctionnelle finalise ce bien sans aucun compromis.
Techniques irréprochables : chaudière individuelle à condensation neuve (2023), air conditionné (2021), stores type screen, stores vénitiens, spots directionnels. Panneaux solaires installés en 2026 pour l'ensemble de la résidence et pour l'usage de tous les communs (électricité, ascenseur, éclairage du parc, …). PEB C-, électricité conforme. Aucun travaux à prévoir — emménagez et profitez. Concierge à plein temps.
Double box fermé disponible et en option (acte séparé).
Venez découvrir ce bien exceptionnel avec notre équipe Barnes au 02 880 15 15.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2013 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 108 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260224-0000744696-01-3 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1990000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 780 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adresse |
Avenue Louise 404a
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 86935243 |