Appartement à vendre

Avenue Brugmann – Lumineux appartement 2 chambres + garage

Idéalement situé entre le Parc Brugmann et le Parc de Wolvendael, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et recherché. L’arrêt de tram Boetendael, situé juste en face de l’immeuble, offre une excellente accessibilité, tandis que la proximité de la rue Vanderkindere, de ses nombreux commerces, restaurants et services, contribue à la qualité de vie du quartier. Plusieurs établissements scolaires réputés, tels que le Collège Saint-Pierre, le Lycée Français Jean Monnet et l'École Européenne de Bruxelles I, se trouvent également à proximité immédiate.

Situé au 2ème étage droit d’une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement traversant développe une superficie de 92 m² (surface PEB) et séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée sur la verdure à l’arrière.

Il se compose d’un agréable séjour de ±30 m² avec parquet au sol, d’une cuisine séparée totalement, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d’un balcon de ±2 m². Une cave privative de ±6 m² complète l’ensemble.

Sur le plan technique : PEB E, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Construit en 1951 et rénové au début des années 2000, l’appartement est immédiatement habitable tout en offrant un beau potentiel de modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires.

Les charges mensuelles couvrent l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau.

Un garage box situé à l’arrière de l’immeuble complète avantageusement le bien (pour un prix de 30.000€ - obligatoire à l'achat).

Libre à l’acte.

Grâce à sa situation privilégiée, sa belle luminosité, sa vue dégagée sur la verdure, son garage et sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle.

📞 Contact : Pauline – 0478/92.41.23
🌐 www.jj-properties.be

REF J&J : 7726756