Aperçu
Description
Idéalement situé dans le quartier de l’Observatoire, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des meilleures adresses du quartier et des transports en commun, ce remarquable appartement de trois chambres prend place au rez-de-chaussée du Bloc A de la prestigieuse résidence Observatoire 35.
Développant une superficie de 154 m², ce bien d’exception séduit immédiatement par l’élégance de son architecture contemporaine, la générosité de ses volumes et la qualité irréprochable de ses finitions.
Les espaces de réception, sublimés par une luminosité naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées et à une orientation optimale, s’ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 35 m² plein sud. Véritable prolongement des espaces de vie, celle-ci offre de superbes perspectives sur les jardins privatifs et invite à profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son exceptionnel jardin de 498 m², véritable écrin de verdure rare en milieu urbain. Cet espace extérieur unique confère à l’appartement une atmosphère exclusive et intimiste, offrant calme, sérénité et qualité de vie au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
L’appartement propose trois belles chambres ainsi que des espaces de vie parfaitement agencés, conçus pour assurer une circulation fluide, un confort absolu et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L’architecture intérieure met à l’honneur des matériaux nobles, des lignes épurées et des finitions haut de gamme, créant un subtil équilibre entre raffinement contemporain, élégance intemporelle et bien-être.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave, proposés en option, viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Livraison à l’acte.
Informations et superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel.
| Prix du bâtiment hors TVA | 1 295 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 498 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adresse |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7740701 |