Appartement à vendre

APPARTEMENT 124 m² DE STANDING + PARKING XXL

⚠️ À nouveau disponible suite à un refus de crédit du candidat acquéreur. VISITE ET INFO 0491/88.68.08

📭 VERVIERS – À deux pas de l’Hôtel de Ville
⚠️ Les appartements récents de cette qualité, avec un excellent PEB A+, une terrasse plein sud et de faibles charges, sont devenus extrêmement rares sur le marché verviétois.
Appartement contemporain de standing – 124 m² habitables
Magnifique terrasse de 14 m² orientée plein sud
Larges baies vitrées coulissantes offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée
Situé dans la très recherchée Résidence Prince de Galle, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état d'entretien irréprochable.

✅ Le prix demandé est de 245000 € avec possibilité d'acquérir un parking en sous sol sous vidéos surveillance pour le prix de 25000 €
✅ Loué actuellement à 950 € / mois pour l'appartement et 80 €/ mois pour le parking garage

Superbe cuisine hyper équipée :
✔ Frigo
✔ Congélateur
✔ Lave-vaisselle
✔ Plaque induction 90 cm
✔ Four à air pulsé
✔ Four micro-ondes
✔ Hotte design
Les luminaires, stores et tentures sont également inclus.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Composition
🏠 Séjour lumineux de 47 m² avec accès direct à la terrasse
🛏️ 2 chambres confortables : de 15 et 12 m²
🚿 Salle de bains équipée :
• Meuble double vasque
• Douche à l'italienne
• WC suspendu
• Radiateur porte-serviettes électrique
🚽 Deux WC
🧺 Grande buanderie de 9 m² avec emplacement machine à laver et séchoir
Confort et équipements
✅ Construction récente (2016)
✅ Électricité conforme
✅ Chauffage central gaz avec compteur à chaleur
✅ Consommations d'eau, gaz et électricité individuelles
✅ Châssis aluminium
✅ Vidéoparlophone
✅ Ascenseur
✅ Cave commune
✅ Parking public face à l'immeuble
Charges particulièrement faibles
Seulement 100 €/mois :
• 31 € syndic + assurance bâtiment
• 35 € entretien des communs
• 34 € chauffage et eau
Une copropriété saine
👍 Fonds de réserve déjà constitué de plus de 70.000 €
👍 Gestion rigoureuse limitant les appels de fonds futurs
Pourquoi payer un loyer ?
Sous certaines conditions, un primo acquéreur peut devenir propriétaire de ce bien pour une mensualité souvent proche d'un loyer. (1066 € sous conditions bancaire)
Un appartement de cette superficie, aussi récent, avec terrasse plein sud, faibles charges, électricité conforme et PEB A+, constitue aujourd'hui une opportunité rare sur Verviers.