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Description
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Nl :
In de Melkerijstraat in Wachtebeke, in een groene, landelijke omgeving met een school vlakbij, telt De Oude Melkerij 15 appartementen. Dit appartement met twee slaapkamers ligt op de tweede verdieping en heeft aan beide kanten een terras: een dakterras op het westen en een kleiner terras op het oosten.
Oplevering najaar 2026 met nog eigen keuze van de keuken mogelijk!
Geniet van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
Extra voordeel: mogelijk 6% btw én energiezuinig wonen dankzij gunstig E-peil
Vanuit de inkomhal met apart toilet stap je de leefruimte in, die van de keukentot de zithoek één doorlopende ruimte vormt. Het kookeiland staat midden in de ruimte, zodat je kookt terwijl je gasten aan tafel zitten. Langs de glazen gevel stap je het dakterras op. Een lamellendak overkapt het terras, en met de schuifluiken kies je zelf hoeveel zon en zicht je binnenlaat. Wanneer de zon 's avonds aan deze kant staat, eet je hier buiten met zicht over het groen. Aan de andere kant van de hal liggen de twee slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben een deur naar het terras aan de oostzijde, waar je 's ochtends je koffie drinkt in de eerste zon. In de berging is plaats voor wasmachine en droogkast.
Met een E-peil van E10 is dit een BEN-appartement. Een warmtepomp zorgt voor de vloerverw
| Prix du bâtiment hors TVA | 427 805 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 10 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 10 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 427805 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009YVKLIA4 |
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