Appartement à vendre

Appartement 3 chambres avec garage au centre de Waremme (PEB

🤩Alliez le confort de volumes exceptionnels aux avantages du plein centre-ville ! Idéalement situé à Waremme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce grand et lumineux appartement se démarque par son espace de vie généreux et la présence rare d'un garage privatif.

📍Situé au 6ème et dernier étage de la Résidence "TRIANON III", il propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort au quotidien.

✨ Il se compose : d’un vaste hall d’entrée, d’un chaleureux et grand séjour de +/-33m² donnant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée avec coin déjeuner, d'un hall de nuit donnant sur une salle de bains et de trois belles chambres de +/-17-15.5 et 15m², d’un espace buanderie ainsi que d’une toilette individuelle.

L'appartement se complète avec une cave de rangement en sous-sol 📦, mais surtout d'un garage privé 🚗(un véritable luxe pour le secteur).

📊 PEB : B - E spec. : 156 kWh/m².an – E totale : 22.231 kWh/an – n°20260612012302

💡 Bon à savoir : chauffage commun au gaz de ville, compteur électrique individuel (bi-horaire), châssis double vitrage, revenu cadastral : 1.241 €, vidéophone. Fonds de roulement (eau, chauffage, communs) : 230€/mois, Fonds de réserve : 372,5€/an.

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