Appartement à vendre

Splendide appartement dans un quartier aéré de Wavre

Très lumineux et spacieux appartement de +/-95 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux dans le quartier de l'Orangerie.
L'appartement est en très bon état et situé dans un cadre verdoyant à la périphérie de Wavre.
Le bien, très accessible depuis la E411 et via le bus TEC au coin de la rue, se situe à moins de 10 minutes à pieds du centre de Wavre, de la gare et de toutes les facilités avec écoles à proximité.
Il est constitué d'un spacieux hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand séjour très lumineux avec magnifique parquet en bois ouvrant sur une grande terrasse de 8 m² orientée sud, d'une spacieuse cuisine bien équipée ouvrant également sur la terrasse, d'un hall de nuit avec placards encastrés distribuant deux belles chambres avec parquets en vrai bois et une salle de bain (bain/douche).
L'appartement est pourvu de châssis alu doubles vitrages.
Le bien dispose d'une cave et de nombreuses places de parking privatives sont disponibles à l'arrière du bâtiment.
Chauffage central au gaz (chaudière récente) avec calorimètres et détecteurs de fumée.
Pour investisseurs: très bon investissement: appartement loué depuis 2021 (bail enregistré 3-9 ans), la locataire (jeune femme très calme avec un enfant très calme) est intéressée de pouvoir continuer la location si achat pour investissement - loyer actuel: 1.002€ + provision de charges couvrant les charges réelles, le loyer est indexé chaque année au mois d'août, aucun retard de paiement de loyer, état des lieux d'entrée très complet (remis avec le bail au moment de l'acte).
PEB en cours (l'ancien PEB = PEB B).
Ne laissez pas passer une telle opportunité.
Visite sur RVS - AGENCES S'ABSTENIR ! - 0478/92.87.51 ou 0479/45.81.79