Appartement à vendre

Appartement 1 chambre au 3ième étage avec terrasse

Appartement 1 chambre idéalement situé dans un environnement très calme et verdoyant, avec agréable terrasse orientée ouest. L'appartement bénéficie d'une excellente situation à proximité immédiate du terminus du tram 39, dans une rue paisible et au sein d'un immeuble particulièrement bien entretenu. Grâce à son excellent PEB, il dispose d’un label B (163 kWh/(m².an)) et ne fait l’objet d’aucune obligation de rénovation. Situé au 3e étage (accessible par ascenseur), l’appartement offre une superficie habitable de ± 67 m² selon le PEB.

Disposition : hall d’entrée avec placards intégrés, toilette séparée avec lave-mains, lumineux séjour de ± 24 m² avec accès direct à l’agréable terrasse orientée ouest de ± 8 m². Cuisine équipée avec four et taque de cuisson (2017), également avec accès à la terrasse. Chambre de ± 11 m² et salle de bains de ± 3 m² avec baignoire-douche et lavabo.

Informations complémentaires : cave privative. Charges communes : 165 €/mois + 73 €/mois jusqu’en avril 2033 pour la rénovation de la toiture, ainsi qu’une provision pour le chauffage de ± 173 €/mois. Appartement idéal comme investissement ou pour une occupation personnelle. Rapport d’inondation : score PEB eau G du bâtiment : A, score P de la parcelle : B. Bien non situé dans une zone à risque d’inondation. Aucune mesure administrative reprise au registre des mesures. Un appartement particulièrement agréable, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait comme résidence principale ou comme investissement de qualité.