Appartement à vendre

WILTZ | Résidence "Diamant" - Appartement 1 ch. | Jost-immo

Plus d'informations et documents téléchargeables sur www.jost-immo.com
JOST Immo vous propose à la vente un appartement situé au cœur de la résidence « Diamant », construite en 2003.
Idéalement implanté à Wiltz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les infrastructures essentielles. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité.
D'une superficie d'environ 60 m², il est situé au premier étage de la résidence et se compose comme suit :
• Hall d'entrée ;
• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au balcon de ± 3,69 m², idéal pour profiter d'un moment de détente ;
• Une chambre de ± 14 m² ;
• Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo, un WC et un emplacement pour une machine à laver.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative.
À l'extérieur, deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Aspects techniques
• Résidence équipée d'un ascenseur ;
• Chauffage central au mazout par radiateurs ;
• Compteur électrique individuel ;
• Châssis en PVC avec double vitrage ;
• Volets manuels.
Copropriété
• Avances mensuelles : 457 € / mois, comprenant notamment :
o l'entretien des parties communes ;
o la consommation d'eau ;
o le chauffage.
Performance énergétique
• PEB : F / E

Investissement
L'appartement est actuellement loué 1.250,00 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le montant indiqué constitue une base de négociation. Il s'agit d'un prix indicatif qui n'engage pas le vendeur et ne peut en aucun cas être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout renseignement complémentaire au +352 26 95 04 03 ou par e-mail à [email protected]