Appartement à vendre

Géorges Henri, deux beaux studios de ± 41 et 36 m² en bon ét

Crescendimmo vous propose ces deux jolis studios de ± 36 et 41 m² (selon PEB "E-") avec coin couchette séparé, au deuxième étage d'un petit immeuble avec peu de charges. Il sont idéalement situés sur la recherchée avenue Georges Henri, à proximité directe de toutes les facilités (parc du Cinquantenaire, rue des Tongres, ...). Ils sont en bon état, actuellement loués et se composent comme suit : hall d'entrée, bel espace séjour, cuisine de ± 3.5 m², coin couchette séparé de ± 7,5 m², salle de bain de ± 3.5 m², wc séparé. Le studio arrière dispose d'une belle terrasse de ± 7.5m². Caves privatives, châssis double vitrage, chaudières individuelles au gaz, électricité à mettre aux normes. Charges communes mensuelles par appartement de ± 60 € - provision pour le fonds de réserve de ± 40 €/mois. L'urbanisme ne reconnait actuellement qu'un seul appartement par étage, alors que dans la situation de fait il y a deux studios (vendus ici en un lot). Très bon rendement 3.9% net, 4.6% brut. Les appartements sont vendus en l'état, régularisation urbanistique éventuelle à charge de l'acquéreur. Infos et visite : www.CRE.be - 02 660 50 50