Appartement à vendre
344000€
2 chambres 82 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe appartement 2 ch.- SUD - cave et garage
À Woluwe-Saint-Lambert, dans un quartier calme et très apprécié (QUARTIER MARCEL THIRY), à deux pas du shopping Cora, découvrez cet agréable appartement de 2012 situé au 4ᵉ étage.
Lumineux et bien agencé, il offre 82 m² de confort et un emplacement idéal dans un écrin de verdure.
Un spacieux hall d’entrée mène vers une vaste pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout ouvert sur une grande terrasse orientée plein sud avec vue sur le parc. La cuisine équipée est particulièrement fonctionnelle et dispose d’une buanderie / cellier attenant.
L’appartement se compose également d’une grande chambre de 15 m² ainsi que d’une seconde pièce d’environ 9 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.
Performances techniques :
- PEB D actuellement - en cours de renouvellement avec score C potentiel
- Electricité conforme jusqu'au 10/09/2037
- Chaudière gaz individuelle à condensation
- Double vitrage
- VMC dans les sanitaires.
L’appartement dispose également d’une grande cave, parfaite pour le stockage.
Il est vendu avec l’obligation d’acheter un bel emplacement de parking souterrain au prix de 25.000 €. Un must dans le quartier (zone bleue et forte densité).
Prix total demandé (inclus garage) : 369.000 EUR
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Commerces, écoles, transports et grands axes sont accessibles en quelques minutes. Bref, un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder !
💰 Aspects financiers :
Provisions charges communes mensuelles : 146,93 €
Provision fonds de réserve : 13,58
Revenu cadastral non indexé : 1.514 euros
A titre indicatif, le bien est actuellement loué : 1 216 €/mois + 95 euros de participation aux charges communes
SERA LIBRE DE TOUT OCCUPANT A L'ACTE.
Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Calabria II |
| Quartier ou lieu-dit | Marcel Thiry |
| Année de construction | 2012 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Nouveau PEB en cours d'obtention (en principe score C) |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 344000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1514 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Weego (IPI 511701)
| Adresse |
91 Rue Gaston Delvaux
1450 - Chastre |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |