Appartement à vendre

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Appartement 2 chambres – 86 m² – Quartier Albert / Bar du Matin – Rue Marconi 8, 1190 Forest (Construction 2000)
Situé entre l'avenue Albert et l'avenue Molière, cet appartement de 86 m² au 1e étage, avec ascenseur, d’un immeuble construit en 2000 offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les cafés emblématiques du quartier. Certificat de conformité électrique en ordre jusqu’en 2051 ! La valeur du bien a été confirmée par une expertise bancaire le 28/8/2026 (à disposition).

Description :
🛋️ Séjour
Grand living lumineux avec parquet massif
Moulures et finitions soignées
Châssis double vitrage offrant une bonne isolation

🍽️ Cuisine équipée
Nombreux rangements
Évier inox Franke, plan de travail stratifié
Four Zanker, plaques électriques, hotte
Possibilité d’ouverture vers le séjour

🛏️ Espace nuit
Deux chambres confortables
Revêtement Quick‑Step
Grande armoire encastrée dans la chambre principale

🛁 Salle d'eau (à rénover)
Baignoire avec mitigeur thermostatique Hansgrohe
Double lavabo Paffoni
Sol en damier bleu/blanc
WC séparé avec lave‑mains

🧱 Hall & commodités
Porte sécurisée
Visiophone (nouveau 2025)

Détecteurs de fumée

🔧 Atouts techniques
Surface : 86 m²
Année de construction : 2000
PEB : C
Audit énergétique - Immopass (2023)
Châssis bois double vitrage
Chauffage central – thermostat Danfoss
Électricité encastrée Niko
Nouvelle chaudière gaz à condensation - Ygnis Varmax 275 B23 (2023 - réception 2025)
Ascenseur modernisé en septembre 2026.

Possibilité d'acquérir un garage-box fermé dans l'immeuble en face rue marconi 5 (30.000 euros) !
Expertise bancaire à disposition (valeur 28/08/2026)