Appartement à vendre

Vanderkindere / App. 1ch (poss. 2) +/- 96m² à rénover

EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - FOREST limite UCCLE / Vanderkindere - Derrière une charmante façade d'un immeuble construit en 1930, à proximité immédiate des commerces et établissements de la Rue Vanderkindere ainsi que des transports en commun des Avenues Albert & Churchill, cet APPARTEMENT à RÉNOVER de +/- 96m² vous séduira par son potentiel. Actuellement configuré en un grand 1ch, il serait très simple de le convertir en 2ch tout en respectant les normes urbanistiques. Situé au 3ième étage sur 6 (avec un splendide ascenseur classé), l'appartement se compose d'un hall d'entrée (porte blindé), d'un généreux séjour de +/- 42m² avec bow-window en façade avant, hall de nuit avec wc séparé, cuisine de +/- 9,6m² avec BALCON arrière de +/- 3m², chambre à coucher de +/- 16,5m², et une salle de douche. Pour une configuration 2 chambres, la cuisine peut être déplacée dans le séjour (soit en façade avant, soit dans la partie centrale) pour créer une deuxième chambre. Une grande partie du hall de nuit pourrait être intégrée à la partie centrale du séjour pour gagner en largeur, sans toucher au hall d'entrée actuel. Une CAVE au sous-sol et une CHAMBRE DE BONNE de +/- 6m² au dernier étage font également partie de la vente. Charges mensuelles de +/- 180€ (moyenne sur 12 mois consécutifs), comprenant l'entretien des parties communes, ainsi que le chauffage et l'eau chaude privative. Quote-part dans le fond de réserve de +/- 6.400€, et appels en cours de 150€/trimestre. Il n'y a actuellement pas de gros travaux votés, mais la copropriété étudie la rénovation/isolation de la façade arrière, ce qui serait un atout majeur pour le bien. PEB 276kWh/m² (F) ; 65kg CO² ; PEB n° 0000727726-01-0