Appartement à vendre

[Offre acceptée - En attente de compromis]

Situé chaussée de Forest 251, à Forest, à proximité immédiate de Saint-Gilles et à seulement 2 minutes à pied du Parc de Forest, cet appartement de 50 m² a bénéficié d’une rénovation complète en juillet 2026. Il se trouve au 3e étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété.

Traversant et lumineux, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La chambre et le balcon, orientés est-sud-est, bénéficient du soleil du matin, tandis que le séjour et la cuisine, orientés ouest-nord-ouest, profitent de la lumière de l’après-midi et du soir. L’un des côtés offre également une vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové avec soin : cuisine, salle de bains, châssis, isolation et installation électrique.

Composition

* Un séjour lumineux
* Une cuisine spacieuse et entièrement équipée
* Une belle chambre avec salle de bains attenante, comprenant une douche à l’italienne
* Un WC séparé
* Un balcon orienté est-sud-est
* Un emplacement prévu pour une machine à laver, avec arrivée d’eau et évacuation
* Une cave privative

Performances énergétiques

La rénovation comprend notamment une isolation et des châssis neufs à haute performance.

* PEB : D+
* Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
* Émissions de CO₂ : 32 kg/m²/an
* Chauffage et eau chaude collectifs

Situation et mobilité

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun.

Le Parc de Forest est accessible en 2 minutes à pied, et le parc Duden se trouve également à proximité. Plusieurs lignes de tram et de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Bruxelles.

Un bien idéal pour habiter ou investir

Entièrement rénové et libre d’occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier acheteur qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer.

Le loyer mensuel est estimé entre 925 € et 975€ hors charges.

Dossier complet disponible sur demande : certificat PEB, attestation de conformité électrique, renseignements urbanistiques, attestation du sol et informations du syndic.

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