Autre à vendre
135000€ Ancien prix 209 000 €
3 chambres
Aperçu
Description
BIEN DE RAPPORT A CHARLEROI : APPART + GARAGE
A VENDRE Appartements et garages à Charleroi !
Idéal pour premier investissement !
Rue Etienne Dourlet 50, comprenant 2 APPARTEMENTS avec ascenseur+ 2 GARAGES - TOUS loués !
A proximités des grands axes et des transports en commun - 2 appartements lumineux, situés au 3ème étage et 2 garages dans une copropriété gérée par un syndic professionnel
🔹 Faire offre pour :
- Appartement 1ch+ garage à partir de 125 000€
- Appartement 2 chambres + garage à partir de 135 000€
- L’ensemble 4 entités à partir de 209 000 €
Locataires fiables et réguliers pour les 4 entités.
Revenu locatif mensuel net total : 1349 €
Composition du bien :
Appartement 1 chambre
Revenu cadastral : 572€
PEB : E conforme jusqu'en 2032
Appartement 2 chambres
Revenu cadastral : 629 €
PEB : C conforme jusqu'en 2032
✅ Électricité conforme jusqu’en 2041 pour les 2 appartements.
✅ Idéal pour 1er investissement immobilier avec des fonds propres !
📞 Infos & visites sur demande au 0498 134 014
Agence s'abstenir.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 2 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 135000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|