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Description
Immeuble de rapport près de Portus Ganda
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Nl :
Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 appartementen nabij Portus Ganda en station Dampoort.
Dit opbrengsteigendom in de Dampoortstraat combineert een handelsruimte met twee appartementen en vormt een interessante investering in Gent. Dankzij het bruto rendement van 4,58% en de centrale ligging vlakbij Portus Ganda, station Dampoort en de Vrijdagsmarkt geniet dit pand van een sterke commerciële aantrekkingskracht. De omgeving biedt een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en een levendige handelswijk aan de rand van het water.
Belangrijkste ruimtes:• Handelsruimte met commerciële zichtbaarheid in een levendige straat
• 1ste verdiep: één slaapkamer met living, keuken, badkamer,...
• 2de verdiep: twee slaapkamers met living,keuken,badkamer, terras,..
Troeven:
• Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 appartementen
• Investering met een bruto rendement van 4,58%
• Topligging vlakbij Portus Ganda, station Dampoort en Vrijdagsmarkt
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 66 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260412-0003845841-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 159 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1745 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009DLcXIAW |