Autre à vendre
860000€
4 chambres 500 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport
Opportunité rare : Immeuble de rapport moderne au cœur de Nandrin
Situé dans le centre prisé de la charmante commune de Nandrin, cet immeuble de rapport allie parfaitement rendement immédiat et potentiel de développement.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée (+/- 300 m²) : Un vaste plateau polyvalent idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Cet espace brut est à aménager entièrement selon vos besoins ou votre projet.
Étages (1er & 2ème) : Deux superbes appartements complètement rénovés de +/- 100 m² (1ère occupation). Chaque unité offre un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et une terrasse privative.
Techniques de pointe : PEB B, chauffage par le sol via pompe à chaleur, VMC et local vélos.
Extérieurs & Parking : Un garage fermé et un parking privatif de 4 à 5 emplacements complètent l'ensemble.
Points forts : Les deux appartements sont déjà loués, assurant un revenu locatif direct. Entrée indépendante pour les logements. Compteurs individuels (eau, électricité).
Renseignements et prix de vente en MP.
Dossier sur demande.
Agence: merci de s'abstenir
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 689 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Surface constructible totale au sol | 380 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 860000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 50 % |
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