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Description
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Nl :
Voor meer info of bezoek, bel 02/884.23.23 – Unieke opbrengsteigendom met topligging in het centrum van Vlezenbeek! Gelegen op het Gemeenteplein geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en een centrale ligging in een levendige omgeving met passage en parkeermogelijkheden in de buurt.
Het gebouw bestaat uit een commerciële handelsruimte op het gelijkvloers, ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep, aangevuld met twee appartementen op de verdiepingen met elk een garagebox. Hierdoor is dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst of naar een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Dankzij de strategische ligging in het hart van Vlezenbeek, vlakbij winkels, horeca en verbindingswegen, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden en een sterk potentieel op lange termijn. Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee.
Troeven:
Topligging op het Gemeenteplein
Zeer goede zichtbaarheid en passage
Handelsruimte op het gelijkvloers
2 appartementen
Interessante investering met goed rendement
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 325 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 609 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 170 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240625-0003293707-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 849000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3637 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 3.500 € |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adresse |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Arno De Mesmaeker |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3228842323 |