Aperçu
Description
Sur le Hotond, le point culminant de la Flandre orientale, se trouve cette villa à rénover en partie, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Grâce à son emplacement unique, vous profiterez ici du calme, de la nature et d'une vue imprenable à des kilomètres à la ronde. Avec quelques travaux de rénovation ciblés, cette maison peut redevenir une villa exceptionnelle.
La disposition est la suivante : le hall d'entrée donne accès à un espace de vie spacieux et lumineux. À côté se trouve la cuisine très spacieuse, déjà équipée de tous les appareils nécessaires. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bains avec deux douches, des toilettes séparées et un débarras ou une salle de loisirs particulièrement spacieux offrant de nombreuses possibilités.
Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher à part entière, chacune offrant une vue unique et dégagée sur le paysage environnant. Un escalier fixe mène au grenier partiellement aménagé, qui peut parfaitement être transformé en studio, cinquième chambre à coucher ou espace polyvalent.
La maison peut également servir de chambre d'hôtes, de maison d'amis ou de logement de vacances en complément d'une fonction résidentielle.
Atouts :
• Situation unique sur le Hotond, le point culminant de la Flandre orientale
• Vue panoramique à des kilomètres à la ronde
• Une légère rénovation / rafraîchissement suffit
• 4 à 5 chambres
En bref, une villa dans un emplacement exceptionnel avec un énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une opportunité unique d'habitation ou d'investissement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Année de construction | 1932 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2880 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 480 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250211-0003520752-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4425 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 570 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7567756 |