Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Aan de Koninklijkelaan in Berchem wacht een herenhuis dat vandaag nog even vanzelfsprekend aanvoelt als bijna een eeuw geleden. Ontworpen in 1926 door Léon Stynen, lang voor hij zou uitgroeien tot een van de meest invloedrijke Belgische architecten van de twintigste eeuw, draagt deze woning nog steeds de verfijning en het vakmanschap van zijn vroege oeuvre.
Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een woning die haar grandeur niet hoeft te bewijzen. Een statige inkomhal leidt naar een enfilade van salons waar hoge plafonds, visgraatparketten, authentiek schrijnwerk en een monumentale glas-in-loodkoepel het karakter van het huis bepalen. Alles voelt even natuurlijk aan als destijds, maar met het comfort van vandaag.
De leefkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige, private stadstuin met terras. Een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos naar buiten verplaatst zodra het weer het toelaat. De master suite met dressing en ensuite badkamer wordt aangevuld met vier bijkomende slaapkamers, drie extra badkamers, een bureau, een wasruimte en een ruime, droge kelder. Een afgesloten garagebox met oprit, op slechts enkele passen van de woning, maakt het geheel compleet.
De Koninklijkelaan behoort al decennialang tot de meest gegeerde woonadressen van Berchem. Tussen statige herenhuizen en brede bomenlanen liggen het Middelheimmuseum en het Nachtegalenpark op wandelafstand. Kwaliteitsvolle handelszaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl het historische stadscentrum zich op slechts enkele fietsminuten bevindt.
Voor wie architectuur niet alleen wil bewonderen, maar vooral wil bewonen.
| Année de construction | 1927 |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 332 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 261 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250812-0003625986-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 4500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
L'AGENCE (IPI 511987)
| Adresse |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Référence externe | 555 - 93364070 |