Aperçu
Description
Idéalement située rue Franz Merjay, à quelques pas de la Place Brugmann, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, cette élégante maison de caractère trois façades conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la cohérence architecturale, la propriété a conservé ses magnifiques éléments d’époque — hauts plafonds, moulures, parquet et belle cage d’escalier — tout en intégrant des équipements modernes de qualité, dont un ascenseur desservant les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes réceptions lumineuses comprenant un salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine dînatoire hyper équipée avec salle à manger s’ouvrant harmonieusement vers un agréable jardin orienté ouest.
Le premier étage propose une belle suite parentale avec dressing, salle de bains complète et salon privatif. Les étages supérieurs accueillent quatre grandes chambres en suite avec rangements sur mesure et salles d’eau privatives.
De très belles caves polyvalentes, plusieurs emplacements de parking sécurisés à l’avant de la maison ainsi qu’une charmante maison annexe indépendante complètent ce bien rare à proximité immédiate des commerces, restaurants et antiquaires de la Place Brugmann.
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.2 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 32 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 31 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 600 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 10000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adresse |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7689635 |