Bien exceptionnel à vendre

Villa 4 chambres à l'état neuf + gîte et revenu

WAW Immobilier vous propose une propriété rare sur les hauteurs d'Aywaille, alliant qualité de vie, confort moderne et revenus complémentaires.

Entièrement rénovée et dans un état proche du neuf, cette maison quatre façades développe environ 240 m² habitables sur un superbe terrain aménagé offrant calme, vue dégagée et intimité.

Vous y découvrirez 5 chambres, de lumineux espaces de vie, une cuisine équipée, de vastes terrasses totalisant près de 70 m², un jardin paysager, un bain nordique, plusieurs emplacements de stationnement, un parking intérieur ainsi qu'un abri de jardin.

La propriété bénéficie également d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Son véritable atout réside dans son gîte indépendant, reconnu et entièrement en ordre urbanistique et administratif. Actuellement exploité avec succès, celui-ci génère jusqu'à 1.500 € de revenus mensuels. Une opportunité idéale pour financer une partie de votre investissement, développer une activité touristique, accueillir un proche dans le cadre d'un logement kangourou ou exercer une profession libérale.

Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété profite d'une vue dégagée tout en restant proche des commerces, de la gare et des principaux axes de communication.

PEB B – n°20260617013967

Maison familiale valorisée à partir de 499.000 €.
Ensemble immobilier proposé à partir de 675.000 €.

Une propriété unique pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, qualité de vie et revenus complémentaires.

Informations et visites :

Arnaud Ditte
+32 479 16 86 06
[email protected]