Bien exceptionnel à vendre

Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel

Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel – Neffe (Bastogne)

À quelques minutes du centre de Bastogne et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez un ensemble immobilier singulier associant patrimoine rural, volumes généreux, rénovation et potentiel de développement.

Ancré depuis près de deux siècles dans l'histoire du village de Neffe, le site apparaît dans le cadastre primitif de 1844 et trouve ses racines dans un environnement bâti déjà représenté sur les cartes de Ferraris (1770-1779). L'ancien corps de ferme, la grange, les dépendances et les murs en pierre témoignent encore aujourd'hui de son origine rurale et de son évolution au fil des générations.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, l'ensemble comprend une habitation principale, un appartement indépendant, des espaces à aménager, une grange de caractère, des dépendances, garages, hangar et terrains privatifs.
D'importants travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés :
• toiture isolée avec couverture en ardoises naturelles ;
• châssis double vitrage ;
• rénovation des installations électriques ;
• pompes à chaleur réversibles ;
• production d'eau chaude solaire et thermodynamique ;
• installation photovoltaïque récente avec batterie.

La propriété conjugue ainsi caractère architectural ancien et équipements contemporains, tout en conservant un important potentiel d'évolution pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou combinant habitation et activité.

Points forts :
✓ Ensemble immobilier historique et atypique
✓ Origine rurale documentée
✓ Plusieurs unités et dépendances
✓ Grange offrant un important potentiel d'aménagement
✓ Importants volumes bâtis et terrains privatifs
✓ Installation photovoltaïque avec batterie
✓ Proximité de Bastogne et accès rapide vers le Luxembourg
✓ Dossier technique et historique disponible

Informations, documentation et photos : neffe111.com

Visites uniquement sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet d'acquisition.