Bien exceptionnel à vendre

Gîte de luxe de 445m² pour 12 personnes avec espace Wellness

Alerte Investisseur! Excellente opportunité! Magnifique propriété cadastrée sur 2200m² sise dans la commune de Bièvre. Récemment rénovée en 2022, elle a été entièrement conçue et équipée afin d'être exploitée comme gîte de luxe. Ses 445m² entièrement meublés et à la décoration industrielle présentent un confort aussi moderne que raffiné.
Avec son agenda de location quasiment complet pour 2025. Cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité constante depuis sa création +/-6% net. Ce bien d'exception se compose comme suit :
Au RDC : Hall, vaste living et cuisine hyper équipée. Une chambre double + sldb + wc privatif. Une buanderie avec espace de stokage et wc indépendant. A l'étage : hall nuit,3ch doubles et 1ch quadruple toutes avec leur sldb+wc privatifs.
A l'extérieur : Espace Wellness de 125m² avec piscine intérieure chauffée de 7x3,5 espace douche,espace détente, sauna, jacuzzi, vestiaire et wc. Deux terrasses de 30 et 35m² desservent le bien, jardin exposé sud et clôturé.
Technique : chauffage central au gaz, chauffage au sol, électricité neuve, 60 panneaux photovoltaiques, PEB A+.
En sous-sol du Wellness se trouve le local technique piscine.
Le bien est actuellement exploité sous le régime TVA. Celle-ci devra être ajoutée au prix d'achat (+/-85000€).Dans le cas d'un repreneur professionnel, elle pourra dès lors bénéficier d'un transfert et donc ne pas être comptabilisée.