Bien exceptionnel à vendre

Gîte de luxe de 445m² pour 12 personnes avec espace Wellness

Alerte Investisseur! Excellente opportunité! Magnifique propriété cadastrée sur 2200m² sise dans la commune de Bièvre. Récemment rénovée en 2022, elle a été entièrement conçue et équipée afin d'être exploitée comme gîte de luxe. Ses 445m² entièrement meublés et à la décoration industrielle présentent un confort aussi moderne que raffiné.
Avec son agenda de location quasiment complet pour 2025. Cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité constante depuis sa création +/-6% net. Ce bien d'exception se compose comme suit :
Au RDC : Hall, vaste living et cuisine hyper équipée. Une chambre double + sldb + wc privatif. Une buanderie avec espace de stokage et wc indépendant. A l'étage : hall nuit,3ch doubles et 1ch quadruple toutes avec leur sldb+wc privatifs.
A l'extérieur : Espace Wellness de 125m² avec piscine intérieure chauffée de 7x3,5 espace douche,espace détente, sauna, jacuzzi, vestiaire et wc. Deux terrasses de 30 et 35m² desservent le bien, jardin exposé sud et clôturé.
Technique : chauffage central au gaz, chauffage au sol, électricité neuve, 60 panneaux photovoltaiques, PEB A+.
En sous-sol du Wellness se trouve le local technique piscine.
Le bien est actuellement exploité sous le régime TVA.
Dans le cas d'un repreneur professionnel, elle pourra dès lors bénéficier d'un transfert et donc ne pas être comptabilisée.