Aperçu
Description
Villa Gaverehof – Domaine exclusif avec maison de maître et
Située entre Kortrijk et Gand, Villa Gaverehof est un prestigieux domaine familial au riche passé historique. La propriété comprend une villa principale d’environ 800 m² habitables ainsi qu’une villa de conciergerie indépendante, le tout implanté sur un domaine exceptionnel de 65.000 m².
Entièrement entourée de verdure et de bois, la propriété offre une combinaison rare d’espace, de nature et d’intimité. Le parc paysager, composé d’arbres matures, de vastes pelouses et de protections naturelles, garantit un calme absolu et une discrétion totale. La longue allée privée et la grande distance par rapport à la voie publique créent un environnement résidentiel particulièrement serein et sécurisé.
La résidence principale propose environ 800 m² habitables et est entièrement sous-solée. Elle comprend sept chambres et cinq salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie et de réception aux volumes remarquables. La solidité de la structure et les dimensions de la propriété permettent un usage résidentiel confortable, éventuellement combiné à des activités professionnelles.
La villa de conciergerie, située séparément sur le domaine, offre environ 470 m² habitables et dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Cette habitation indépendante est idéale comme maison d’hôtes, logement de concierge, habitation intergénérationnelle ou pour diverses activités.
Avec ses 65.000 m² de terrain, Villa Gaverehof constitue une opportunité rare sur le marché : un domaine exclusif avec deux habitations complètes, idéalement situé entre Kortrijk et Gand, offrant espace, intimité et polyvalence.
| Quartier ou lieu-dit | Mouscron |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 87 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 1270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 109 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 11 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 38 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 33 mètres carrés |
| Salles de bains | 7 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 65000 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 63000 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 692 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260309-0003810881-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 800 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
DL Groupe Emeraude Kortrijk (IPI 105263)
| Adresse |
Brugsesteenweg 95
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7734171 |