Authentique maison de maître de 1908 avec magnifique jardin
Authentique maison de maître de 1908 avec magnifique jardin à l’anglaise
Une maison de maître unique où caractère, espace et verdure s’harmonisent à la perfection.
Cette authentique demeure datant de 1908 séduit dès le premier regard par son allure majestueuse, ses volumes généreux et son magnifique jardin à l’anglaise agrémenté d’un étang d’ornement. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une habitation pleine d’âme offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un imposant hall d’entrée, d’un bureau, d’un espace de rangement/garde-manger pratique, d’un agréable séjour doté d’un parquet massif et d’un foyer au gaz, ainsi que d’une cuisine équipée avec cuisinière Lacanche offrant une superbe vue sur le jardin. Un WC séparé pour les invités complète ce niveau.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un WC. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre, complétée par deux vastes espaces mansardés, dont l’un avec mezzanine. Ceux-ci offrent d’excellentes possibilités d’aménagement en chambres supplémentaires, espace de loisirs, cabinet professionnel ou bureau à domicile.
À l’extérieur, le magnifique jardin à l’anglaise constitue un véritable atout. La grande terrasse, l’étang d’ornement et l’environnement verdoyant créent une oasis unique de calme et d’intimité. La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un accès privé à l’arrière via un chemin de desserte.
Des panneaux solaires, une batterie domestique et le chauffage central au gaz naturel constituent des atouts supplémentaires.
Grâce à son cachet exceptionnel et à son agencement polyvalent, cette propriété convient parfaitement comme résidence familiale exclusive, pour l’exercice d’une profession libérale ou comme charmante chambre d’hôtes.
Une propriété rare qui mérite absolument une visite.
| Année de construction | 1908 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 389 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5033 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 75 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260924-0003953862-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 126 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 837 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Leo de béthunelaan 8
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7913311 |
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