Bien exceptionnel à vendre

Villa d'exception avec piscine, double garage et PEB A++

MSimmo vous présente cette propriété remarquable située à Forville, dans un environnement calme et recherché. Construite par Etienne Piron et bénéficiant d'équipements particulièrement haut de gamme, cette villa séduira les amateurs de confort, de technologie et de prestations exclusives.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes, la qualité des finitions et le niveau d'équipement rarement rencontré sur le marché.

📐 Composition :
• 4 chambres spacieuses
• Suite parentale avec dressing sur mesure
• Salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche-hammam
• Vaste séjour avec insert bois
• Cuisine hyper équipée avec arrière-cuisine/buanderie aménagée
• Hall d'entrée élégant
• Salle de bain complémentaire
• Superbe cave à vin aménagée avec mobilier sur mesure (capacité de 487 bouteilles)
• Cave aménagée pouvant accueillir une salle de sport, un espace détente ou une salle de jeux
• Grenier de rangement sur toute la surface de l'habitation
• Double garage avec portes motorisées
• Grenier de rangement supplémentaire au-dessus des garages

⚡ Confort et équipements :
• Construction Etienne Piron (2013) avec garantie décennale prolongée jusqu'en 2033
• Électricité conforme jusqu'en 2048
• Performance énergétique exceptionnelle : PEB A++
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur air/eau
• Climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Domotique et nombreux équipements pilotables à distance
• Installation photovoltaïque de 11.580 Wc
• Batteries de stockage de 23,2 kWh
• Deux bornes de recharge pour véhicules électriques
• Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
• Alarme complète avec télésurveillance et caméras

🌳 Extérieurs :
• Magnifique terrain de 14 ares orienté sud-ouest
• Piscine chauffée de 9,5 m x 4 m avec volet immergé motorisé
• Pool-house entièrement aménagé
• Superbe terrasse idéalement exposée
• Éclairage extérieur d'ambiance
• Jardin soigneusement aménagé et arboré
• Serre de jardin
• Robot tondeuse
• Nombreux aménagements extérieurs de qualité

Une propriété rare réunissant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles, équipements technologiques avancés et espaces de vie particulièrement agréables.

📄 Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be

🏷️ Performances énergétiques :
Label classe énergétique : A++
Consommation spécifique d'énergie primaire : -1 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : -111 kWh/an
Numéro PEB : 20260612021641

💰 Prix :
Faire offre à partir de 795.000€