Aperçu
Description
Charmant moulin de Lacuisine
À la recherche d’un bien unique chargé d’histoire ? Laissez-vous séduire par cet ancien moulin datant du début du XVIIIᵉ siècle, niché dans un environnement bucolique en bord de Semois, à proximité de Florenville et de l’axe E411. Un cadre idyllique qui ravira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité.
Édifiée avec des matériaux d’époque, cette propriété de caractère se compose d’une partie résidentielle pleine de charme ainsi que d’un sous-sol offrant trois spacieuses caves.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un feu ouvert, une salle à manger conviviale, une chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
La partie “moulin” confère à ce bien tout son caractère unique : elle comprend une ancienne scierie, un grenier et une impressionnante partie mécanique en sous-sol donnant accès à la roue extérieure, véritable témoin du passé.
Côté technique, le bâtiment est équipé de châssis en bois à double vitrage, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un feu ouvert.
Ce type de propriété, alliant cachet, histoire et potentiel, est extrêmement rare sur le marché de la région.
Faire offre à partir de 350 000 €.
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| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 168 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 604 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250414000467 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 109849 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 673 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 20684 - 355680 |