Bien exceptionnel à vendre

Bien d’exception à Gerpinnes

Découvrez cette propriété de caractère offrant des prestations rares, des équipements haut de gamme et de multiples possibilités d’aménagement.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle de douche privative, WC et coffre-fort, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité.

Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, la propriété est équipée de 39 panneaux photovoltaïques, contribuant à une excellente efficacité énergétique et à une réduction significative des coûts d’électricité.

Un véritable atout supplémentaire : une partie professionnelle indépendante, conçue avec une entrée séparée, idéale pour l’exercice d’une profession libérale, l’aménagement d’un bureau, d’un espace professionnel ou encore d’un logement indépendant.

Les équipements techniques sont particulièrement complets :

Chauffage par le sol dans toute la maison
Éclairage LED intégral
Système de domotique performant
Double ventilation avec récupération de chaleur (pré-installation prévue via faux plafonds)
Vitrages anti-effraction sur l’ensemble du bâtiment
Deux citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune, raccordées aux WC et aux différents points d’arrosage de la propriété

La propriété comprend également :
Un garage pouvant accueillir 3 véhicules
3 bornes de recharge électrique de 22 kW
Un compteur électrique renforcé 3x400V + N – 72A
Une salle de sport
Une buanderie et un espace repassage dédiés

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé, le tout sur une parcelle d’environ 36 ares, offrant espace, tranquillité et intimité.

Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle agricole de 36.052 m² au prix de 50.000 € par hectare.

Un bien rare à Gerpinnes, alliant confort moderne, performances énergétiques, espace de vie généreux et potentiel professionnel.

PEB B – 142 kWh/m².an – 105.692 kWh/an
Code unique : 20260524005687

Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 899.000€.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au 071/33.19.19.