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Description
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Nl :
Ontdek in Geraardsbergen deze instapklare villa, grondig gerenoveerd in 2025 en afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, functionaliteit en een hedendaagse afwerking.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer, eetkamer en volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een aparte badkamer en een dressing, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De zolderverdieping van 54 m² biedt diverse mogelijkheden en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra opslag.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met zwembad, vijver en tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is.
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens.
Met een strategische ligging tussen Geraardsbergen en Ninove, beschikt de woning over een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 30 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 55 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 925 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230716-0002945006-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 610000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1229 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adresse |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Delphine De Norre |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3254789003 |