Aperçu
Description
Propriété d'exception au cœur d'Hannut
L’Immobilière de Marneffe vous dévoile cette propriété d’exception dans un environnement rare et prisé à Hannut. Un lieu où règnent calme et sérénité, au cœur de la ville. Sur une parcelle de 25 ares, cette villa de 250m² offre intimité et cadre de vie privilégié. En +, l'annexe indépendante de 165m², véritable espace d’exception au potentiel polyvalent: poolhouse, guesthouse ou espace pro.
Dès l’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et conviviale. L’espace nuit, réparti sur 2 niv dispose de 5 belles ch et 1 SDB. Enfin, de spacieuses caves et un garage offrent praticité et confort.
L'annexe, véritable refuge, comprend séjour avec cuisine full, 2 ch et 2SDD. Une piscine int. et un jacuzzi viennent sublimer ce lieu, promettant des instants de détente uniques.
Ext : une allée pavée vous mènera à un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de terrasses et d’une magnifique piscine. Un véritable havre de paix et de relaxation.
Equipemts : bois+alu DV, CC gaz, poêles, clim, élec ok + domotique, 43 panneaux photo, alarme, adoucisseur, piscines chauffées via pompes à ch., portail élec, PEB D 340kWh/m²/an n° 20251012000741
Une propriété qui allie charme, sérénité et prestations haut de gamme, offrant un quotidien privilégié au cœur de Hannut.
A partir d'1.000.000€
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7746924
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 415 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 165 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 95 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2554 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1300 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251012000741 |
| Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77093 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 1000000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1843 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7746924 |