Bien exceptionnel à vendre

HERZELE - Ruime villa met magazijn op 16a18ca

HERZELE - Ruime villa met magazijn op een perceel van 16a18ca
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 4 OKTOBER VAN 10u TOT 14u (enkel op afspraak!)

Op zoek naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden? Deze villa in Herzele combineert aangenaam wonen met een ruime garage, een achterliggend magazijn en een perceel van maar liefst 16a18ca.

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Achteraan het perceel bevindt zich een ruim magazijn met parkeermogelijkheden, waardoor deze eigendom bijzonder geschikt is voor wie wonen wenst te combineren met extra opslagruimte, een hobby of professionele activiteiten.

De villa, opgetrokken in traditioneel metselwerk, beschikt over een vernieuwd dak uit 2023. Via de royale inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt een mooi zicht op het achterliggende tuingedeelte. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse verbinding met de keuken, die toegang geeft tot het overdekte terras.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een centrale nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een aparte douchekamer.

Via de centrale trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 bijkomende kamers en een zolderruimte die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Deze verdieping biedt nog heel wat mogelijkheden en kan ingericht worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende opslag.

Een absolute troef is de combinatie van de ruime garage en het achterliggende magazijn. Dankzij de goede bereikbaarheid langs de achterzijde en de parkeermogelijkheden biedt deze eigendom een grote praktische meerwaarde.

In het verleden werd voor het perceel een verkavelingsvergunning afgeleverd voor het realiseren van twee halfopen bebouwingen. Deze vergunning is inmiddels vervallen. De configuratie en ligging van het perceel kunnen evenwel mogelijkheden bieden voor een nieuwe vergunningsaanvraag, steeds onder voorbehoud van de huidige stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties.

Een veelzijdige eigendom met ruimte voor wonen, werken, opslag of hobby. Interesse om deze woning te ontdekken? Contacteer ons voor meer info of een bezoek 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.